JUNTAS CONSTRUCTIVAS (I)
Presento en esta entrada la patología de la fachada de un edificio residencial de cerca de 100 viviendas afectado por múltiples afecciones debido a la ausencia de juntas constructivas en la ejecución de ladrillo visto. Se trata de un edificio de viviendas sociales construido con materiales económicos y que a la vista de lo ocurrido, con una ejecución que deja mucho que desear.
Una vez analizada la fachada se han observado varias patologías generalizadas
que se repiten en varias localizaciones y otros daños puntuales en las fachadas
de fábrica de ladrillo.
La tipología del edificio es de manzana cerrada con fondo edificado de 12m
sobre rasante, consta de 5
plantas. La estructura es de hormigón armado y el
cerramiento es de fábrica de ladrillo.
Las
juntas de dilatación estructural están dispuestas según el croquis de
planta siguiente, situadas próximas a los encuentros de los alzados que forman
las distintas fachadas y no existen juntas constructivas en la fábrica de
ladrillo que forma el cerramiento. 
La antigua NBE-FL-90, normativa vigente en la fecha de construcción del
edificio (se estima como año de terminación 1994) consideraba juntas verticales
de dilatación en función del mortero utilizado para clima continental del orden
de 30 a 40m para paños centrales y la mitad para esquinas, mientras que el
Eurocódigo 6, en su parte 2 fijaba las juntas constructivas para la fábrica de
ladrillo cada 12 m en paños centrales y 6 m en esquinas, más cercano al vigente
código técnico.
Es patente que el haber utilizado las juntas estructurales del edificio
como junta constructiva para la fábrica de ladrillo no ha sido suficiente para
absorber las deformaciones de la fábrica, a la vista de las patologías
aparecidas. Como ejemplo se muestra el aplastamiento del ladrillo producido en
el centro del paño (paño de aproximadamente 30 metros de longitud) que ha provocado que se desmorone la
parte aplastada y caiga al exterior.
Juntas de dilatación
completamente extinguidas por la dilatación de la fábrica, lo cual provoca el
aplastamiento del ladrillo y consiguiente rotura, así como la expulsión hacia
el exterior de la masilla de la junta de dilatación. Obsérvese que la albardilla de coronación no ha respetado la junta de dilatación.
Junto a lo anterior se suma la alta higrotermia de la fábrica y el problema que
implica el confinamiento en la estructura de hormigón, con la aparición de
fisuras verticales debidas a la falta de movimiento de los encuentros en esquina o
en el chapado de pilares, así como en paños ciegos de gran superficie.
Esta es una de las patologías más graves del edificio: se une la
dilatación de la fábrica de ladrillo y la ausencia de sujeción
a la estructura portante, de forma que la fábrica ha sufrido una fisuración que
está expulsando el cerramiento hacia el exterior debido a la ausencia de
anclajes de la fábrica a la estructura, siendo la única fuerza que contrarresta
este desplazamiento el peso propio del cerramiento y el rozamiento en los apoyos, tal
y como se aprecia en algunos de los casos más graves de la fachada, lo cual llegó a provocar el desprendimiento y colapso completo de un paño de fachada de unos 25 metros cuadrados.
A la vista de lo anterior se ha optado por una reparación integral aliviando el origen de las patologías. En el próximo post expondré las soluciones planteadas para su subsanación.
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